首个5A｜滕王阁景区东广场将扩建，南昌首个国家级5A景区呼吁而出！
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近日南昌市城乡规划局公布江西南昌旅游集团有限公司办理滕王阁景区东广场扩建工程榕门路地块范围（约14.15亩滕王阁东广场扩建规划用地）以及规划要求。
↑示意图（仅供参考，请勿转载）
主要用地位置：
地块一 (榕门路以东、棕帽街以西、后墙路以北)
地块二（榕门路以东、棕帽街以西、后墙路以南）
用地性质：
地块一（零售商业、公用设施营业网点用地）
地块二（零售商业用地）
容积率：
地块一（≤1.5）
地块二（≤0.8）
建筑密度：
地块一（≤40%）
地块二（≤30%）
绿地率：
地块一（≥25%）
地块二（≥25%）
规划要求：
1、建筑风格应与（梅岭-滕王阁风景名胜区）建筑风景相协调
2、须对地块内历史保护建筑及不可移动文物提出保护方案并报文保部门批准
3、须按国家相关规定配建电动汽车充电设施
4、在保证道路和市政管线布设的情况下，榕门路以东、西两侧地块地下空间可连通使用，且应在榕门路下方设置地下车库。
此次公布的东广场扩建也是属于滕王阁景区4A升5A提升改造工程（滕王阁景区东广场电信还建房），该工程为4层二类多层居用建筑，建筑面积约4389.84平方米，项目总投资约900万。
↑项目现场
↑规划图
滕王阁于唐而建，因城而兴，以序闻名。规划对景区北延、南扩、东通、西连，深刻挖掘唐文化、古城文化、滕王阁序文化，重新恢复与滕王阁一脉相承的历史文化遗迹，形成新的文化观光和体验休闲景点，从而在景区功能空间上让滕王阁得以疏解，文化得到传承与延续。
规划按照延续文化、传承文化的理念，挖掘滕王阁文化价值，发挥其历史功能，重构部分古城历史空间，恢复与滕王阁一脉相承的古城墙、古城门、古钟楼、古衙署、古驿馆、古街区、古庭院，注入古城文化、诗歌文化、名人文化、市井文化、祭祀文化等内容，开发古城观光、特色购物、美食餐饮、歌舞表演、文化博览及古玩收藏等城市人文活动，打造南昌市城市文化生态游憩区，让滕王阁从文化孤岛扩展为传统文化传承之地。
↑总平面布局图
规划布局为五大功能区
入口服务区：面积11.1公顷，设置城墙滨江步道、赣江码头、生态停车场、游客中心等，形成游客进入景区停车、换乘、集散的主要区域。
观光游览区：面积9.5公顷，包括滕王阁、古城墙，建设名楼阁、信步阁、闲云亭、临江轩等，以传统手工、民间说书、琴棋书画、特色餐厅共同为游客打造集古玩赏玩、交友、餐饮多功能于一体的游览区域。
历史文化休闲区：面积13.3公顷，在拆除景区东侧老旧居民区基础上，打通连接胜利路步行街通道，以唐文化、古城文化、滕王阁序文化为内涵，打造仿古院落式休闲街区，恢复先贤祠、宁王府、高朋会馆、钟鸣鼎食街等古城商业。
↑历史文化休闲区鸟瞰图
文化体验区：面积20.9公顷，由于景区南侧省博物馆、科技馆和图书馆展示陈旧，不利于文物保护，规划将其迁入新城。对原有建筑改变其内部功能，打造大唐梦华苑、雄州博览园、星宿冒险巨幕4D飞行秀等文化体验项目。
生态休闲区：面积30.8公顷，位于景区西侧赣江之上的裘家洲，规划以保持自然生态为原则，种植芦苇、荷花等湿地植物，招引白鹤、野鸭等水鸟，恢复“帝子长洲、鹤汀凫渚”的生态美景，并建设溜索、垂钓池、观鸟屋、水上跳板、烧烤露营项目，开展野外拉练、生存体验、拓展运动、篝火晚会等旅游活动。
↑帝子常洲湿地公园鸟瞰图
↑瞭望塔
滕王阁最近几年一直在喊扩建冲刺5A景区，可以单凭一个滕王阁如何去打动评审拿得5A景区的称号？滕王阁在冲刺5A的路上还有很多路要走。
1、滕王阁孤立存在，成为“文化孤岛”。城市建设使景区周边的城墙、城门、县衙、街坊、迎恩亭、钟鼓楼等建筑消失，古城形制不在。登阁而望“钟鸣鼎食”的繁荣被钢筋水泥的高楼大厦和嘈杂喧闹的居民区取代，繁荣的古城商业区消失。裘家洲古时为“帝子长洲”，现已一片荒芜。
2、作为南昌市的核心景区，滕王阁年接待游客超过100万人次，现有用地空间已无法满足游客的需求，高峰期空间不足问题尤甚。
3、景区交通不畅，内部停车场不足、外部道路狭窄、部分路段交通压力极大。
4、阁内仅静态陈列展示与滕王阁有关的“滕王建阁”、“滕王阁序”、“牡丹亭记”等内容，缺少与游客的互动，展示无序、内容单薄、手段单一。
滕王阁景东面早在2013年提出的是东通至胜利路步行街，后因东通涉及拆迁量太大被搁置改为东扩，并出台《南昌市滕王阁景区扩建项目总体规划》，规划对景区北延、南扩、东通、西连。此处公布的东广场扩建选址对于连接胜利路步行街与滕王阁景区的道路还是未提出建设。滕王阁景区在二期的完工以后如何去冲刺5A景区？
目前，滕王阁景区的面积仅有60亩左右。按照“南扩、东通、北延和西联”的规划，扩建后的滕王阁将分为文化体验区（南区约21.3公顷）、历史文化休闲区（东区约2.7公顷）、观光游览区（中心区约9.19公顷）、北入口服务区（北区约6.3公顷）、生态休闲区（西区约32.83公顷）五个功能分区。“可以说，滕王阁的未来要发展，必须先做大，除了北面目前已经开放的滕王阁二期以外，南面的景区则要顺延至南昌市人杰广场（滕王阁景区南大门），北面与江对岸的秋水广场通过轮渡与江心洲的形式串联起来，而东面则是要打通至胜利路步行街，这样能做大滕王阁景区，江南四大名楼之首称号才能实在而归。
滕王阁目前景区面积已经扩大到近百亩，南面的老三馆已经列入滕王阁改造计划，并且将在南面建设景区南大门人杰广场（已实施）西面将向赣江西岸秋水广场与江心洲相连成片（未实施）东广场一期扩建（已实施）二期将东扩至胜利路（未实施），这些扩建项目足以让滕王阁景区升级为5A，而在去年滕王阁景区已经正式列入创建国家5A级旅游景区预备名录，南昌市政府也是按计划将在今年升级滕王阁景区配套设施以及扩大景区面积来让滕王阁景区“转正”成为真正的5A景区。可以说，南昌市首个国家5A级旅游景区呼吁而出！
在某种程度上来说，滕王阁代表着南昌，是这座拥有2200年历史的古城最为辉煌的见证。似乎每个来南昌的外地人都会去滕王阁看看，可当他们看到的滕王阁是被钢筋水泥的高楼大厦和嘈杂喧闹的居民区包围，似乎看不到秋水共长天一色也看不到落霞与孤鹜齐飞，有的只是狭窄的马路、荒芜的沙洲以及匆忙游览嘘声哀叹的游客，到底是谁给器宇轩昂的滕王阁蒙上一层杂乱无章毫无历史感的面纱？滕王阁景区在进行二期改造以后，以及南面景区大门的修建，似乎已经具体而微了，但是这对于未来冲刺5A打造成为来昌必玩的经典景点是远远不够，东面这个扩建这么多年来看已经是块硬骨头，如何去软化就要看政府的魄力有多大了。
↑被房屋包围的滕王阁（图片来自网络）
南昌作为一个非旅游城市最近几年也是在寻找能值得让游客留宿的理由，滕王阁作为南昌门户景区，去年北面二期也正式对外开放了，对于景区冲刺5A增加了筹码。随着海昏侯遗址公园、万寿宫以及华侨城和南昌军事主题公园的建设，南昌才能有足够的理由让人留宿，也能做到旅游资源多样性。用高标准重质量成规模的方式去打造每个景点，那么豫章文化旅游名城也将呼之欲出。
图片｜洪城时刻 、南昌城乡规划局、来也、
文字｜洪城时刻、来也
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